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3-Familienhaus

3-Familienhaus

Objektart: Häuser
Ort: Hünfeld
Objektnummer: 11311
Wohnfläche 310 m² Wohnfläche
Grundstuecksflaeche 829 m² Grundstücksfläche
Zimmer 12 Zimmer
Kaufpreis 479.000
Kaufpreis:
479.000 €
Provision:
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gesamtfläche:
ca. 310 m²
Zimmer:
12
Haus:
3-Familienhaus
Schlafzimmer:
3 (je Wohneinheit)
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Badezimmer:
1 (je Wohneinheit)
Baujahr:
1976
An-/Umbau:
mehrfach modernisiert
Befeuerung:
Erdgas
Heizungsart:
Wandheizkörper
Nutzfläche:
ca. 60 m²
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf:
42,8 kWh
Energieeffizienzklasse:
A
Ausstattung:
Gäste WC, Terrasse, Balkon

KURZEXPOSÉ

Sehr gepflegtes, großzügig konzipiertes 3-Familienhaus in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Hünfeld - Stadt

AUFTEILUNG

Erdgeschoss – 4-Zimmer-Wohnung | Wohnfläche: ca. 107,75 m²
Großes Wohn-Esszimmer (ca. 41 m²), Küche ca. 9 m²), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele, Badezimmer, (Dusche, Wanne, Doppelwasch- becken, WC) separates Gäste- WC, 2 riesige Terrassen.

Obergeschoss – 4-Zimmer-Wohnung | Wohnfläche: ca. 107,75 m²
Großes Wohn-Esszimmer (ca. 41 m²), Küche (ca. 9 m²), Diele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer (Wanne, Dusche Doppelwaschbecken, WC), separates Gäste-WC, großer Balkon.

Dachgeschoss – 4-Zimmer-Wohnung | Wohnfläche: ca. 94 m²
Wohn-Esszimmer (ca. 35 m²), Küche (ca. 8 m²), 2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Diele, Badezimmer (Dusche, Wanne, Waschbecken, WC), Balkon

Kellergeschoss
3 Vorratskeller, Waschküche mit separaten Anschlüssen zu jeder Wohnung, 1 Geräteraum

Hofraum
3 PKW Garagen
Garage für die Wohnung im Erdgeschoss: Die Garage befindet sich unter dem Balkon und Terrasse der Wohnung im Erdgeschoss. Von der Garage hat man Zugang zum Keller und von dort Zugang zu den Wohnungen.
Garage für die Wohnung im Obergeschoss: Die Garage ist in das Kellergeschoss integriert. Von der Garage hat man Zugang zum Keller und Zugang zu den Wohnungen.
Garage für die Wohnung im Dachgeschoss: Die Garage ist an das Wohnhaus angebaut. Über der Garage ist eine Terrasse mit Zugang zu der Wohnung im Erdgeschoss.

AUSSTATTUNG

  • Das 3 Familienhaus wurde in Massivbauweise erstellt und 2007 energetisch gedämmt und neu verputzt.
  • neue Gas-Etagenheizung (energiesparend mit Brennwerttechnik – 2014)
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • freitragende Marmortreppe im Treppenhaus
  • Haus-Sprechanlage
  • Anschluss: Kabelfernseher Unitymedia
  • Innenfensterbänke in Marmor
  • Außenfensterbänke in Granit
  • Treppe zur Waschküche in den Garten in Granit
  • Wärmedämmung des Dachbodens - 2007
  • neue Dachziegel und Wärmedämmung ( Thermodach – 2007)

SONSTIGE ANGABEN

Bodenbeläge:
In allen Wohn-und Schlafräumen der einzelnen Wohnungen befindet sich Massivholz-Parkett.
Küche EG und 1. OG – Keramikfliesen, Küche 1. OG und DG Kunststoff-Belag.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit farbigen Fliesen versehen und mit beigen Sanitärobjekten bestückt.
Das Badezimmer in der 1. Etage ist komplett neu mit hellen Fliesen versehen, hat einen dunkelbraunen Fußboden und ist mit weissen Sanitärobjekten bestückt.
Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit Brombeer-farbigen Fliesen gekachelt und mit rose farbigen Sanitärobjekten bestückt.

AUSSENANLAGE

Das Grundstück ist sehr gepflegt mit Rasen und Apfelbäumen angelegt. Die Zufahrt zu den Garagen und zum Hauseingang ist komplett gepflastert.

EXPOSÉ AUSFÜHRLICH

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé per E-Mail oder per Post zu.

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